2026 다주택자 양도세 중과 기준 완벽 정리 최고 세율 얼마일까 3초 핵심 요약 2026년 5월 10일부터 조정대상지역 다주택자의 양도세 중과가 본격 재개되어 최고 실효세율이 82.5%까지 적용됩니다. 장기보유특별공제까지 배제되므로 보유 주택의 지역과 주택 수 파악이 절세의 핵심입니다.
똑같은 아파트라도 언제, 어디서 매도하느냐에 따라 수억 원의 세금이 갈립니다. 기본세율 vs 중과세율 2026년 실효세율 차이점 비교 주말에 골프 스윙 데이터 복기하듯 세법 숫자를 꼼꼼하게 뜯어봤는데요. 2026년 5월 10일부터 조정대상지역 내 다주택자 양도세 중과가 재개되며 세 부담이 폭증했습니다.
기본 양도소득세율은 6%에서 45% 사이이지만 중과가 적용되는 순간 가산세율이 더해집니다. 2주택자는 기본세율에 20%p 가산세율 3주택 이상 보유자는 30%p 가산세율 이 각각 더해집니다. 지방소득세 10%까지 모두 합산하게 되면 최고 실효세율이 무려 82.5%까지 상승 하게 되는 구조입니다.
구분 기본세율 가산세...